開發計畫介紹

計畫緣起

本案辦理範圍座落烏日區九德里附近，北臨南區及南屯區，因舊市區發展已達飽和，本案都市計畫規定以附帶條件辦理區段徵收方式，變更部分農業區及公共設施用地為可建築用地，並規定將部分臺中生活圈2號線（環中路）與部份原計畫道路納入辦理範圍，以提供住宅生活空間及取得公共設施用地。另考量近年「臺中都會區鐵路高架捷運化」及「臺中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線」等重大交通建設引入，目前不僅已完成鐵路高架捷運化，且捷運綠線預計於109年底通車，故為取得聯外道路建國南路及環中路道路拓寬所需用地，以建立完善之區域性聯外道路，本案之辦理亦具急迫性。

綜上所述，本案就地方人口成長、居住空間需求及基礎設施興闢等課題，重新檢討九德地區區段徵收範圍內之土地使用及公共設施，並銜接周邊既有計畫道路系統，改善生活環境，將以「創造優質之居住空間」之發展願景推動區段徵收開發建設，並透過有效管制都市發展來提高土地利用效率，落實政策目標。

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